Kako poteka sodna dražba v Sloveniji

Kje je uradni seznam

Sodne dražbe objavlja Vrhovno sodišče RS na portalu sodnedrazbe.si. Dražbe zaseženega premoženja Finančne uprave so ločeno na furs.edrazbe.si. Prijava in oddaja ponudbe potekata samo tam.

Kaj pomeni izklicna cena

Izklicna cena je znesek, pri katerem se dražba začne. Ni prodajna cena, ki bi jo nekdo že dosegel, in ni ocena trga. Ocenjena vrednost (ugotovljena vrednost) je znesek iz sodne cenitve oziroma sklepa v uradni objavi. Popust, ki ga izpišemo, je razlika med tema dvema javnima zneskoma: koliko je izklicna cena pod cenitvijo. Ni obljuba, da boste nepremičnino kupili po tej ceni.

Varščina (securityPrice)

Na objavi je naveden znesek varščine (v viru polje securityPrice). To je znesek, ki ga za udeležbo položite, ne desetina izklicne cene, če se številki razlikujeta. Po 185. členu ZIZ (neuradno prečiščeno besedilo) varščina načeloma znaša desetino ugotovljene vrednosti nepremičnine in je zapisana tudi v pogojih prodaje; merodajna za plačilo je številka na uradni objavi oziroma v odredbi.

Javne dražbe se sme udeležiti le, kdor najpozneje tri delovne dni pred dražbo položi varščino (185. člen ZIZ). To ni pravni nasvet; preverite konkretno objavo.

Rok za plačilo kupnine

Enotnega roka, na primer 30 dni, zakon za sodno prodajo nepremičnine ne določa. Rok napiše sodišče v pogojih prodaje. Po 184. členu ZIZ (neuradno prečiščeno besedilo) kupec kupnino položi v hrambo na račun sodnih pologov, rok pa ne sme biti daljši od šestih mesecev od dneva prodaje, tudi če plačuje v obrokih. Preberite rok v konkretni odredbi.

Česa ne počnemo

Ne dražimo namesto vas in ne oddajamo ponudb. Ne svetujemo, ali naj kupite. Vsaka naša stran vodi na uradno objavo, ki je merodajna.